持有：

房产税：房屋购买价格×70%×1.2%；

土地使用税：房屋面积×土地级别标准收费，土地级别收费标准从18元/平方米到30元/平方米不等。

交易：

卖家需缴纳的费用：

契税：网签价3%

印花税：网签价万分之五

增值税：差额（网签价-购入价）5.6%

个人所得税：差额（网签价-购入价）20%

www.bjfclsw.com

买家需缴纳的费用：

契税（网签价-网签价x5%）x3%

印花税（网签价-网签价x5%）x0.05%

二手商住房的税费超过增值额的50%。

二手房市场实际操作中，对于普通住宅，卖家通常会将所需缴纳的税费都加在买家身上，而对于二手商住房的高额税费，则需要注意协商。

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