基本就三种方式,1,继承2.赠予3卖买交易

1、继承：父母去世后，子女以继承人的身份无偿取得父母的遗产。包括法定继承和遗嘱继承。如果有多个子女，想留给其中一个的话，必须留遗嘱。同时子女在父母百年后，办过户时，必须凭继承公证书或者法院裁判文书去过户。

2、赠予：父母在世时，可立即将自己名下房产无偿过户给子女。需要凭赠予公证书去办过户。

如果你这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150以内、公证费：0.3%的房款。不过这种过户方式再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

3、如果该房产还会再次买卖的话，那么你就选择买卖过户比较好，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不缴纳个税。