根据《物业管理条例》和《关于代收新建商品住宅维修基金有关问题的通知》（京房地物字【1999】1341号）规定，现就进一步加强我市住宅专项维修资金归集管理工作公告如下：

 

　　一、自本公告发布之日起，凡建设单位（包括物业管理企业、经纪公司等）受业主委托代收维修资金的，应在三日内将维修资金汇缴到市住宅专项维修资金归集银行：中国光大银行北京花园路支行（海淀区花园东路10号高德大厦一层，以下同），并在十五日内向业主出具市财政局监制的《北京市住宅公共维修基金专用收据》。

 

　　二、自1999年1月1日至本公告发布之日期间，建设单位代收维修资金未及时上缴的，应于今年9月1日前将代收资金汇缴到市住宅专项维修资金归集银行。

 

　　三、1999年1月1日以前以各种形式归集过商品住宅维修资金的建设单位、物业管理企业，应在今年9月1日至12月31日期间，将归集依据、归集方式、归集起始时间、归集数额、支用数额、支用用途、余额等详细情况（维修资金的归集与使用情况均应核算到户）书面报告市建委居住小区管理办公室，电话：64409553，地址：东城区和平里北街2号。之后将所归集维修资金及利息汇缴到市住宅专项维修资金归集银行。

 

　　物业管理企业与业主委员会已达成维修资金共管协议的，可按协议继续维持现有管理方式，但应将资金共管协议、归集依据、归集方式、归集起始时间、归集数额、利息、支用数额、支用用途、余额等详细情况（维修资金的归集与使用情况均应核算到户）书面报告市建委居住小区管理办公室。

 

　　四、凡未在规定时间内汇缴的，视为挪用行为。依照《物业管理条例》第63条规定，挪用专项维修资金的，房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

 

　　特此公告。

 

 

北京市建设委员会

 

2005-7-5